À VENDRE – Bel appartement moderne à Sanem

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

Construction year:: 2001

Conditions:: Bon état

Disponibilité:: À convenir

Surfaces:: 83 m²

Étage:: 1er

Prix:: € 595.000

Pièces:: 4

Énergie de chauffage:: Gaz

Moyen de chauffage:: Collectif

Type de chauffage:: Radiateur

Water hot device:: Chaudière

Water hot access:: Collective

Water waste:: Tout à l'égout

Type:: Appartement

€ 595.000

À VENDRE – Bel appartement moderne à Sanem

Sanem - 4988

86389121

Appartement
2 chambres à coucher
83 m²
1er

Classe énergétique

Dato non disponibile

Description

Situé dans une résidence calme et soignée, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie à la fois lumineux, confortable et fonctionnel.
Un bien idéal pour une famille, un couple ou toute personne souhaitant allier modernité et emplacement pratique au cœur de Sanem.
✨ Un intérieur accueillant et bien agencé
Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité et la circulation fluide des espaces.
Le séjour spacieux de 30 m² s’ouvre sur une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, entièrement équipée, séduit par sa fonctionnalité et son style épuré.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un toilette séparé.
Un grand hall d’entrée vient parfaire l’ensemble, offrant de multiples possibilités de rangement.
⚙️ Prestations et confort
Construit en 2001 et rénové en 2021, cet appartement combine qualité de construction et équipements modernes :
Fenêtres PVC avec double vitrage
Volets roulants électriques
Chauffage collectif au gaz
Porte blindée et interphone sécurisé
Fibre optique installée
Ascenseur et buanderie commune
Cave privative (3,3 m²)
Parking intérieur privatif (14 m²)
Et un grand parking commun au sein de la copropriété, très pratique pour vos visiteurs.
🚗 Transports et mobilité
L’emplacement de ce bien est un véritable atout :
Autoroute A13 (Belgique – Pétange – Bettembourg – Allemagne) à 1 minute
Autoroute A4 (Luxembourg-Ville – Esch-sur-Alzette) à 7 minutes
Gare Bascharage–Sanem à moins de 2 minutes en voiture
Aéroport Luxembourg-Findel à 21 minutes
Borne de recharge électrique au Cactus Bascharage à 4 minutes en voiture
Côté transports en commun, les lignes TICE 781, TICE 14 et RGTR 701 desservent la rue, avec un arrêt à moins de 2 minutes à pied.
🎓 Vie pratique et écoles
Crèche SEA Sanem Centre Culturel → à 1 minute en voiture
École fondamentale de Sanem → à 3 minutes à pied
École Internationale de Differdange & Esch-sur-Alzette → à 6 minutes en voiture ou 18 minutes à vélo
🛒 Commerces et services
Vos courses du quotidien sont à portée de main :
Colruyt Sanem → à 3 minutes en voiture
Aldi Bascharage → à 4 minutes
Cactus Bascharage → à 4 minutes, avec borne de recharge électrique.
⚡ Performance énergétique
Classe énergétique : C
Isolation thermique : E
💎 En résumé
Cet appartement est un véritable coup de cœur pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la modernité et la proximité des commodités.
Un bien rare sur le marché de Sanem, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
🌟 Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
📞 +352 621 225 897
🔗 https://2ms.lu/acheter/