À Vendre – Propriété de Caractère avec Duplex Intégré et Grange à Niederfeulen

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Catégorie:: Vente

Type:: Maison / Maison

Etat:: Bon état

Disponibilité:: À convenir

Surfaces:: 250 m²

Étage:: Rez-de-chaussée

Prix:: 975.000€

Pièces:: 11

Salles de bains:: 1

Type de chauffage:: Gaz

Accès chauffage:: Individuel

Appareil de chauffage:: Radiateur

Appareil eau chaude:: Chaudière

Alimentation appareil eau chaude:: Individuel

Eaux usées:: Tout à l'égout

Type:: Maison

975.000€

À Vendre – Propriété de Caractère avec Duplex Intégré et Grange à Niederfeulen

Niederfeulen - 9176

85909549

Maison
7 chambres à coucher
1 Salles de bains
250 m²
Rez-de-chaussée

Classe énergétique

Date non disponible

Description

L'agence 2M'S est ravie de vous présenter cette maison individuelle de charme, libre des 4 côtés, entièrement rénovée en 2023. Située sur un terrain de 6,42 ares à Niederfeulen, dans le canton de Diekirch, cette propriété offre une surface habitable totale de ±250 m², comprenant :

Une maison principale de ±160 m² avec 7 chambres spacieuses et lumineuses, idéale pour une grande famille.
Un appartement duplex intégré de ±90 m², actuellement loué à 1 800 €/mois, offrant un revenu locatif intéressant.
Une grange en annexe, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Caractéristiques Techniques :

Rénovation complète en 2023, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Système de chauffage au gaz de ville.
Châssis en PVC triple vitrage pour une isolation optimale.
Toiture en ardoises naturelles en excellent état.
Cadastre possible en plusieurs lots, offrant des opportunités d'investissement.
Maison classée comme patrimoine culturel national, garantissant un cachet unique.

Extérieurs :

Grand jardin pour profiter de vos moments de détente.
Coin BBQ aménagé pour des repas conviviaux en plein air.
4 emplacements de stationnement disponibles.

Localisation Idéale :

Située à Niederfeulen, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes commodités :

Crèche, école maternelle et primaire, maison relais.
Aires de jeux, administration communale, boulangerie, boucherie, cafés, restaurants.
Arrêt de bus vers toutes directions.
Pompe d’essence & Cactus Shoppi.
Supermarchés Cactus à Ettelbruck.
Knauf Pommerloch à 20 minutes.
Lycées à Diekirch, Ettelbruck, Mersch.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au +352 621 225 897.