INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Immeuble / Immeuble
- Conditions:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 300 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 480.000
- Pièces:
- 12
- Énergie de chauffage:
- Electrique
- Moyen de chauffage:
- Individuel
- Type de chauffage:
- Radiateur
- Water hot device:
- Chauffe-eau
- Water hot access:
- Collective
- Water waste:
- Tout à l'égout
- Type:
- Immeuble
À vendre un immeuble à usage commercial et d’habitation
Classe énergétique
Dato non disponibileDescription
📢 À VENDRE – Immeuble à usage commercial et d’habitation
Luxembourg – Frontière Française**
À vendre, immeuble mixte idéalement situé à la frontière Française, offrant un excellent rendement locatif grâce à plusieurs appartements entièrement meublés et déjà loués.
🏢 Composition de l’immeuble
🔸 Rez-de-chaussée
Local commerciale loue 800€ / mois
Appartement F2, loué 550 € / mois
Appartement meublé, locataire en place, bon rendement garanti.
🔸 1er étage
Appartement 3 chambres, loué en chambres meublées
Chambre 1 : 630 € / mois
Chambre 2 : 630 € / mois
Chambre 3 : 630 € / mois
Revenu total : 1 890 € / mois
🔸 2ème étage
Appartement 3 chambres
Chambre 1 : 550 € / mois
Chambre 2 : 550 € / mois
Chambre 3 : 600 € / mois
Revenu total : 1 700 € / mois
🔸 3ème étage
Appartement / grande chambre loué 800 € / mois
🔌 Charges
Électricité (total) : 540 €
💰 Revenus locatifs totaux
Rez-de-chaussée : 1350 €
1er étage : 1 890 €
2ème étage : 1 700 €
3ème étage : 800 €
➡️ Total mensuel : 5 740 € (hors charges)
📍 Atouts de l’immeuble
Situation privilégiée à la frontière luxembourgeoise / Forge Venoise
Immeuble meublé, entièrement loué
Excellent rendement locatif immédiat
Idéal investisseur (colocation + appartements indépendants)
Proche commerces, transports et axes principaux
Pour plus d’informations, photos supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contactez +352 621 225 897
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Informations
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Immeuble / Immeuble
- Conditions:
- À rafraîchir
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 300 m²
- Étage:
- Rez-de-chaussée
- Prix:
- € 480.000
- Pièces:
- 12
- Énergie de chauffage:
- Electrique
- Moyen de chauffage:
- Individuel
- Type de chauffage:
- Radiateur
- Water hot device:
- Chauffe-eau
- Water hot access:
- Collective
- Water waste:
- Tout à l'égout
- Type:
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