INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 430 m²
- Prix:
- 595.000€
- Pièces:
- 14
- Salles de bains:
- 5
- Type de chauffage:
- Fioul / Mazout
- Accès chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Radiateur
- Alimentation appareil eau chaude:
- Individuel
- Eaux usées:
- Tout à l'égout
- Type:
- Maison
Maison de rapport à HAGEN – FRANCE
Classe énergétique
Date non disponibleDescription
MAISON DE RAPPORT – HAGEN (FRANCE)
À SEULEMENT 2 MINUTES DE FRISANGE / FRONTIÈRE LUXEMBOURGEOISE
–––– AVIS AUX INVESTISSEURS ––––
L’agence 2M’s a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de rapport implantée sur un terrain de 560 m², située à 2 km de Frisange, à proximité directe du Luxembourg.
Ce bien représente une opportunité rare, avec un excellent rendement locatif et un fort potentiel d’optimisation.
Détails du bien :
• Surface utile : 430 m² (autorisée par la Mairie de Cattenom)
• 4 lots existants, tous actuellement loués
• Possibilité de créer un 5e logement à l’étage (3e appartement possible)
• Jardin privatif à l’arrière
• Garage pour 2 voitures (loué séparément)
• 9 emplacements de parking privés
• 4 caves
Disposition actuelle :
Rez-de-chaussée :
• 2 studios (possibilité d’en créer un 3e)
• Chaufferie
• 4 caves
• Garage double
• Jardin
1er étage :
• 2 appartements de 2 chambres chacun, dont un en duplex avec possibilité d’y créer jusqu’à 4 chambres
• Possibilité de créer un troisième appartement à cet étage
À savoir :
• Le bien a bénéficié de rénovations partielles en 2023, mais n’est pas entièrement rénové
• Tous les logements disposent d’un stationnement privé
• Revenus locatifs en place + potentiel d’augmentation avec la création d’un lot supplémentaire
Un investissement sécurisé avec une forte rentabilité et un fort potentiel de valorisation.
Pour plus d’informations ou une visite :
+352 621 225 897
www.2ms.lu
CONTACTEZ L'AGENT
Détails
- Catégorie:
- Vente
- Type:
- Maison / Maison
- Disponibilité:
- À convenir
- Surfaces:
- 430 m²
- Prix:
- 595.000€
- Pièces:
- 14
- Salles de bains:
- 5
- Type de chauffage:
- Fioul / Mazout
- Accès chauffage:
- Individuel
- Appareil de chauffage:
- Radiateur
- Alimentation appareil eau chaude:
- Individuel
- Eaux usées:
- Tout à l'égout
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