Surface commerciale – Location – Luxembourg-Bonnevoie

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Catégorie:: Localisation

Type:: Commerce / Commerce

Année de construction:: 2022

Etat:: À rénover

Disponibilité:: Libero

Classe:: Luxe

Surfaces:: 438 m²

Étage:: Rez-de-chaussée

Prix:: 7.000€

Pièces:: 3

Type de chauffage:: Gaz

Accès chauffage:: Collectif

Appareil de chauffage:: Central

Appareil eau chaude:: Chaudière

Alimentation appareil eau chaude:: Individuel

Type:: Commerce

7.000€

Surface commerciale – Location – Luxembourg-Bonnevoie

Luxembourg - 2610

86099227

Commerce
0 chambres à coucher
438 m²
Rez-de-chaussée
Garage

Classe énergétique

Date non disponible

Description

Surface commerciale – Location – Luxembourg-Bonnevoie
Veuillez contacter M. Simon Weiland pour de plus amples informations :
Tél : +352 621 762 715

Nous vous proposons en exclusivité une surface commerciale à fort potentiel, située au rez-de-chaussée d’un immeuble moderne construit en 2022, dans le quartier central et dynamique de Luxembourg-Bonnevoie.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
Type de bien : Commerce

Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 4 étages)

Année de construction : 2022

Surface totale : 437,24 m²

Disposition :

Environ 80 % en open space (idéal pour bureaux, coworking, showroom, etc.)

1 pièce fermée sans fenêtre

1 local technique prévu pour l’installation de sanitaires

Raccordements techniques déjà réalisés : électricité, eau, ventilation

Accès facilité par ascenseur

Excellent potentiel d’aménagement personnalisé

COMMODITÉS SUPPLÉMENTAIRES :
6 emplacements de parking en sous-sol

3 caves privatives

Ascenseur dans l'immeuble

ÉTAT ACTUEL DU LOCAL :
Travaux restants à effectuer par le locataire :

Installation des sanitaires

Pose de la finition intérieure

Mise en place du système de ventilation VMC (conduits déjà prévus)

Tout le reste est prêt : toutes les connexions techniques sont disponibles (électricité, eau, VMC)

Les coûts des travaux liés à l'aménagement de base du local vont être compensés par le propriétaire, selon accord préalable (dans la mesure où il s'agit de compléter ou adapter le bien à son usage professionnel)

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :
Ce bien est idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie, à quelques minutes du centre-ville, dans un quartier en plein essor économique.
Il bénéficie :

D’un accès rapide aux principaux axes autoroutiers

D’une excellente desserte en transports en commun

D’une bonne visibilité et accessibilité, à l’angle d’une rue calme et d’un axe fréquenté

Remarque :
Le local est livré en état prêt à être aménagé, avec toutes les infrastructures techniques en place.
Les travaux de finition intérieure sont à réaliser par le futur locataire, mais peuvent faire l'objet d'une compensation financière de la part du propriétaire, selon les modalités à convenir.

Disponibilité : Immédiate
Contact : M. Simon Weiland – Tél : +352 621 762 715